CERRITOS, California (Viễn Đông) – Một tài liệu vay thế chấp ngân hàng có chữ ký của ông Chương Võ, cựu Thị Trưởng Cerritos và hiện là ứng cử viên Đảng Cộng Hòa tranh cử chức Dân Biểu Liên Bang tại Địa Hạt 45, đang làm dấy lên thêm những nghi vấn về tính hợp lệ của khoản ưu đãi thuế bất động sản mà ông được hưởng tại Florida.
Trong bài điều tra công bố ngày 18 tháng 10, 2026, nhà báo Brian Hews của tờ Los Cerritos Community News tiết lộ rằng hồ sơ vay ngân hàng của ông Chương Võ xác định căn nhà tại Florida là bất động sản thứ hai. Tuy nhiên, chỉ vài tháng sau, căn nhà này lại được hưởng quyền miễn giảm thuế dành cho nơi cư trú chính, theo chương trình Homestead Exemption của tiểu bang Florida.
Phát hiện mới xuất hiện giữa lúc cơ quan thuế Quận Bay, Florida, đang xem xét nghi vấn ông Chương Võ đã hưởng ưu đãi thuế không đúng điều kiện. Ông hiện là đối thủ của Dân Biểu Liên Bang đương nhiệm Derek Trần, thuộc Đảng Dân Chủ, trong cuộc bầu cử ngày 3 tháng 11 sắp tới.
Theo tài liệu do Los Cerritos Community News thu thập độc lập, ngày 12 tháng 9, 2024, ông Chương Võ cùng vợ là bà Traci Ton Vo ký hồ sơ vay $577,600 từ Fairway Independent Mortgage Corporation để mua một căn nhà ven sông tại Southport, Florida, với giá $722,000.
Hợp đồng thế chấp dài 19 trang được ghi nhận chính thức tại Quận Bay ngày 18 tháng 9, 2024. Trong đó, một phụ lục mang tên Second Home Rider có chữ ký của hai vợ chồng xác định bất động sản này được sử dụng làm căn nhà thứ hai, thay vì nơi cư trú chính.
Đáng chú ý, ngay trang đầu hợp đồng cũng ghi địa chỉ cư trú của hai vợ chồng tại Cerritos, California.
Thế nhưng, theo hồ sơ thuế Quận Bay, ông Chương Võ đã nộp đơn xin hưởng Homestead Exemption vào ngày 30 tháng 12, 2024, chỉ hai ngày trước thời điểm xác định điều kiện hưởng ưu đãi thuế cho năm 2025.
Như vậy, từ ngày ký hồ sơ ngân hàng xác định căn nhà là bất động sản thứ hai đến ngày nộp đơn xin miễn giảm thuế, khoảng thời gian chỉ là 109 ngày.
Hồ sơ định giá bất động sản cho thấy căn nhà được miễn trừ $50,722 khỏi giá trị chịu thuế trong năm 2025 và được ghi nhận mức miễn trừ $51,411 cho năm 2026. Đây là phần giá trị bất động sản được khấu trừ khi tính thuế, không phải số tiền thuế thực tế được miễn đóng.
Sự khác biệt giữa hai loại hồ sơ đặt ra câu hỏi: Trong khoảng thời gian ngắn ngủi đó, ông Chương Võ có thực sự chuyển nơi cư trú thường xuyên từ California sang Florida hay không?
Trước khi tài liệu vay ngân hàng được công bố, AsAmNews ngày 16 tháng 10 đã đưa tin về những diễn biến bất thường trong quá trình xem xét trường hợp của ông Chương Võ.
Theo bản tin này, ông Dan Sowell, người đứng đầu Văn Phòng Thẩm Định Giá Bất Động Sản Quận Bay, ban đầu cho rằng chưa có bằng chứng cho thấy ông Võ vi phạm quy định và hồ sơ đã được đóng lại.
Tuy nhiên, sau khi tham khảo ý kiến cố vấn pháp lý tại Tallahassee, ông Sowell thay đổi nhận định, cho rằng ông Võ là cư dân California vào thời điểm liên quan và không hội đủ điều kiện hưởng quyền miễn giảm thuế Homestead tại Florida. Ông Sowell sau đó thông báo sẽ tiến hành các thủ tục chính thức để xem xét nghi vấn gian lận thuế.
Dù vậy, Los Cerritos Community News cho biết họ chưa độc lập thu thập được văn bản kết luận của cơ quan thuế, cũng chưa xác nhận thủ tục điều tra chính thức đã thực sự bắt đầu hay chưa.
Theo luật Florida, Homestead Exemption chỉ dành cho những bất động sản đáp ứng điều kiện sử dụng làm nơi cư trú chính. Việc sở hữu căn nhà thứ hai không đương nhiên giúp chủ nhà được hưởng quyền lợi này.
Nếu cơ quan chức năng xác định có hành vi hưởng ưu đãi không đúng quy định, chủ nhà có thể bị truy thu phần thuế thiếu, chịu tiền phạt bằng 50% số thuế chưa đóng và tiền lời 15% mỗi năm. Tuy nhiên, việc hồ sơ ngân hàng ghi căn nhà là bất động sản thứ hai vào tháng 9, 2024, chưa đủ để kết luận ông Chương Võ đã gian lận. Vấn đề then chốt là ông có thực sự thay đổi nơi cư trú chính trước ngày 1 tháng 1, 2025, hay không.
Ngoài hồ sơ vay ngân hàng, Los Cerritos Community News còn đề cập đến thông tin ông Chương Võ đã ký tên ủng hộ những kiến nghị bãi nhiệm Thị Trưởng Cerritos Lynda Johnson và Nghị Viên Frank Yokoyama vào đầu năm 2026, sử dụng địa chỉ tại California.
Theo quy định thông thường, người ký kiến nghị bãi nhiệm tại California phải là cử tri hội đủ điều kiện trong khu vực liên quan.
Nếu ông Võ đã chuyển nơi cư trú hợp pháp sang Florida, việc tiếp tục tham gia các hoạt động đòi hỏi tư cách cử tri tại Cerritos có thể cần được giải thích. Ngược lại, nếu California vẫn là nơi cư trú chính, cơ sở để ông được hưởng ưu đãi thuế tại Florida cũng cần được làm rõ.
Dù vậy, những thông tin này chưa đủ để xác định có vi phạm luật bầu cử. Việc kiểm tra hồ sơ đăng ký cử tri và thời điểm cư trú thực tế vẫn là điều cần thiết.
Vụ việc còn thu hút sự chú ý vì trước đây, trong cuộc tranh cử tại Địa Hạt 45, ông Chương Võ từng đặt vấn đề về nơi cư trú của đối thủ Derek Trần, viện dẫn thông tin trên trang web Hạ Viện Hoa Kỳ.
Tuy nhiên, cần phân biệt giữa mục Hometown, chỉ địa phương gắn với một dân biểu, và địa chỉ cư trú hợp pháp. Hơn nữa, Hiến Pháp Hoa Kỳ không bắt buộc dân biểu phải cư trú ngay trong địa hạt tranh cử, mà chỉ yêu cầu họ là cư dân của tiểu bang mình đại diện khi đắc cử.
Theo Los Cerritos Community News, ông Chương Võ chưa phản hồi yêu cầu giải thích về sự khác biệt giữa hồ sơ vay ngân hàng và hồ sơ miễn giảm thuế tại thời điểm bài điều tra được công bố ngày 18 tháng 10.
Tờ báo cũng đang tiếp tục yêu cầu cơ quan thuế Quận Bay cung cấp đơn xin miễn giảm thuế ban đầu, những tài liệu chứng minh nơi cư trú và kết quả xem xét tính hợp lệ của khoản ưu đãi.
Những tài liệu mới chưa phải bằng chứng kết luận hành vi gian lận, nhưng đã làm rõ thêm vấn đề mà cơ quan thuế cần xác minh: Vì sao một bất động sản được khai với ngân hàng là căn nhà thứ hai vào tháng 9, 2024, lại hội đủ điều kiện hưởng ưu đãi dành cho nơi cư trú chính chỉ vài tháng sau đó?
Khi cuộc bầu cử Quốc Hội ngày 3 tháng 11 đang đến gần, câu trả lời từ ông Chương Võ và kết luận chính thức của cơ quan thuế Florida sẽ giúp cử tri đánh giá sự việc dựa trên những dữ kiện đã được kiểm chứng.
(Theo Los Cerritos Community News)
